【2026年最新】堺東高島屋の閉店後はどうなった？跡地の再開発と最新スケジュール

高島屋堺店の閉店後、建物がどうなるのか気になっている人も多いはずです。実は、百貨店がなくなったからといって、堺東駅直結の商業施設そのものがなくなるわけではありません。 （あわせて読みたい：ギリギリガールズ吉野美佳の現在は？桜井和寿との結婚・経歴・噂の真相を徹底解説）

建物を所有する南海電鉄は、駅ビル「南海堺東ビル」をショッピングセンター「HiViE（ヒビエ）堺東」へリニューアルする計画を進めています。

2026年2月24日の南海電鉄の公式発表では、地下1階の飲食・サービス店舗の営業再開、1階のスーパーマーケットの先行オープン、そして2027年春の全館グランドオープンという段階的な再整備方針が示されました。

2026年11月時点の最新スケジュール

正式発表済み2027年春予定

新施設の目玉はスーパー「ライフ」

スーパー「ライフ」

2026年12月上旬予定
南海電鉄・NANKAI 2026年7月21日発表
- 場所：1階
- 営業時間：10時～21時
- 店舗面積：約1,800㎡

注目したいのは、1階へのライフの出店です。百貨店の食品売り場とは異なり、毎日の食材や日用品を購入する生活密着型のスーパーが駅直結で利用できるようになります。

南海電鉄によると、2026年12月上旬の先行オープンをもって、施設名称も全館を通じて「HiViE堺東」に変更する予定です。

なお、2026年11月1日時点では、ライフの開業はまだ予定段階です。全館のグランドオープンも2027年春の予定であり、すべてのテナントが営業を開始しているわけではありません。

【なぜ閉店した？】堺東高島屋の営業赤字と売上減少の実態

堺東高島屋の閉店について、最も大きな疑問は「駅直結で便利な百貨店が、なぜ営業を続けられなくなったのか」という点でしょう。

高島屋が2024年12月に公表した営業終了の説明では、2020年度に営業赤字を計上して以降、赤字基調が続き、中長期的にも黒字化の見通しが立たなかったことが理由として挙げられています。

つまり、単に建物の老朽化や一時的な客足の減少だけで決まった閉店ではありません。長期的な収益構造の問題が背景にありました。

売上高はピーク時の約3分の1に縮小

高島屋堺店の売上推移を見ると、長期的な変化がはっきり分かります。

堺店の百貨店売上高の推移


1991年度（ピーク）
約300億円







2023年度
約103億円







2024年度
約102億円





概数。年度・売上集計の基準は各報道資料による。ピーク時と比較して約3分の1の水準。

1991年度には約300億円だった売上高が、2023年度には約103億円、2024年度には約102億円まで縮小しました。

ピーク時と比べると、売上規模はおよそ3分の1です。百貨店としての集客力と収益力が長期的に変化していたことが読み取れます。

なお、高島屋の決算資料に記載された2024年2月期の百貨店部分の売上高は103億3,700万円です。年度表記が異なる数字を混同しないことも大切です。

閉店につながった3つの構造的な要因

1. 新型コロナ後も営業赤字が継続

2020年度以降、営業赤字が続いたことは高島屋自身が公表しています。新型コロナによる消費行動の変化に加え、従来の店舗運営では収益を回復させることが難しい状況になっていました。

2. 買い物客のニーズが多様化

大型ショッピングモールや専門店、インターネット通販など、買い物の選択肢は増えています。百貨店でなければ購入できない商品やサービスが以前ほど多くなくなったことも、従来型の百貨店にとって課題となりました。

3. 大阪市内の大型店舗との役割分担

WWDJAPANの取材記事では、堺店を日常使い、大阪店を特別な買い物に使うという顧客の利用傾向も紹介されています。

堺東から難波方面へは南海高野線でアクセスできるため、より幅広い商品やブランドを求める買い物客が大阪市内へ向かう構造もありました。

これらの要因が重なり、駅直結という立地の強みだけでは、約2万5,000㎡の売り場を維持するだけの収益を確保しにくくなっていたのです。

【閉店までの経緯】1964年から2026年までの重要な出来事を時系列で整理

高島屋堺店は、単なる商業施設ではありませんでした。堺東の駅前風景を長年形づくり、地域住民の生活に深く関わってきた存在です。

ここでは、開業から閉店、そして再開発へと続く流れを整理します。

1964年の開業は堺東の新しい時代の象徴だった

高島屋堺店が開業した1964年は、東京オリンピックが開催された年でもあります。

当時の堺市は産業や人口の面で発展が進んでおり、堺東駅前に誕生した百貨店は、地域の新たなランドマークとして期待されました。

MBSニュースの特集によると、開業時には高島屋の吹奏楽部が周辺をパレードし、地域の人々が新しい百貨店の誕生を歓迎したといいます。

2024年12月3日に閉店が正式決定

高島屋は2024年12月3日の取締役会で営業終了を決議しました。翌日以降、報道各社が閉店を伝え、堺東駅周辺の再整備にも関心が集まりました。

この段階で、閉店日は2026年1月7日と公表されていました。建物の賃貸借契約の満了時期を踏まえた判断です。 （あわせて読みたい：りんご娘の王林はいつ卒業？2026年最新の所属先とソロ活動・青森での現在を徹底解説）

2026年1月7日、最後の営業を終了

最終営業日には多くの買い物客が訪れ、OSAKA STYLEの報道では開店前に約700人が列を作ったとされています。

閉店時には正面玄関前に人々が集まり、並司店長が感謝の言葉を伝えました。シャッターが下りる瞬間には「ありがとう」という声も聞かれ、長い歴史に区切りがつきました。

【跡地の店舗はどうなる？】営業再開した11店舗と新施設の注目ポイント

高島屋堺店の閉店によって、駅ビル内のすべての店舗がなくなったわけではありません。

南海電鉄は、髙島屋以外のグループ直接賃貸テナントについて、基本的に営業を継続する方針を当初から示していました。

さらに2026年3月1日には、地下1階の飲食・サービス店舗11店舗が営業を再開しています。

地下1階で営業を再開した主な店舗

家族亭
そば・和食

とんかつKYK
とんかつ

古潭
ラーメン

千房
お好み焼き

星乃珈琲店
カフェ

洋麺屋五右衛門
パスタ

このほか、夢厨房、杵屋、総合買取サロンタイムレス、近畿日本ツーリスト、JEUGIAカルチャーセンターも公式店舗情報に掲載されています。

つまり、百貨店としての営業は終了したものの、飲食やサービスを利用できる場所としての駅ビル機能は残っています。

HiViE堺東は百貨店から生活密着型SCへ

今回のリニューアルで注目すべきなのは、施設の役割そのものが変わる点です。

従来の高島屋堺店は、衣料品、化粧品、食品、贈答品など幅広い商品を扱う百貨店でした。一方、HiViE堺東は駅利用者や周辺住民が日常的に立ち寄るショッピングセンターを目指しています。

南海電鉄が掲げるコンセプトは「より良い毎日に“Direct SC”」。駅からすぐに買い物やサービスを利用できる利便性を重視しています。

施設名称のHiViEは、「Higher」とフランス語の「Vie（生活・活力）」を組み合わせた造語です。日々の暮らしをより良くする場所という思いが込められています。

これからの注目ポイント

- ライフの先行オープンによって、食品・日用品の買い物環境がどう変わるか。
- 2027年春の全館開業に向けて、ファッションや雑貨などのテナントがどれだけ集まるか。
- 地下1階の飲食店と駅利用者の回遊が、周辺商店街にも波及するか。

特に重要なのは、ライフ以外の新規テナントの構成です。2026年11月時点で、全フロアの出店者がすべて公表されているわけではありません。今後の公式発表が注目されます。

【ネットの反応・炎上・噂の真相】地元の人が閉店を惜しんだ理由

高島屋堺店の閉店に対する反応で目立ったのは、長年の思い出や地域への愛着を語る声でした。

報道で紹介された利用者の声には、子どもの頃に母親と訪れた記憶、屋上のプレイランドで遊んだ思い出、家族三世代で利用した経験などがあります。

7000枚を超えたメッセージカード

WWDJAPANの2026年1月9日の記事によると、閉店に向けて設けられた特別会場には、顧客から寄せられた7000枚を超えるメッセージカードが展示されました。

そこには、幼い頃の買い物の記憶、家族との祝い事、屋上で遊んだ思い出など、さまざまなエピソードが記されていました。

また、閉店最終日には約500人の来店客にバラの切り花が手渡され、61年の歩みを振り返る展示も行われました。

「堺の町の高島屋」

これは並司店長が閉店時のあいさつで語った、店舗と地域との関係を象徴する言葉です。

百貨店の名称以上に、堺の街に根付いた存在として受け入れられていたことが伝わってきます。

ネット上の反応を整理すると？

報道された利用者の声や閉店日の様子からは、主に次のような論点が浮かび上がります。

MBSニュースでも、利用者から「すごくさびしい」「青春時代の思い出」といった趣旨の声が紹介されました。

一方、閉店をめぐって大規模な不祥事や企業スキャンダルが発生したという話ではありません。報道から読み取れる中心的な反応は、長年の地域密着型百貨店との別れを惜しむ気持ちと、新しい商業施設への期待です。

よく検索される噂と事実を比較

噂1：高島屋堺店は突然閉店した？

事実は異なります。2024年12月3日に正式発表され、約1年の準備期間を経て2026年1月7日に営業を終了しました。

噂2：堺東駅ビルそのものが取り壊される？

南海電鉄が発表しているのは、既存の駅ビルをリニューアルしてHiViE堺東にする計画です。高島屋の閉店と駅ビル全体の消滅は別の話です。

噂3：高島屋が再び同じ場所に出店する？

2026年11月時点で公表されている計画は、南海電鉄によるショッピングセンターへの転換です。高島屋堺店が同じ場所に再出店するという公式発表はありません。 （あわせて読みたい：プロ野球沖縄キャンプ2026完全ガイド！参加9球団の日程・球場・見学術を徹底解説）

噂4：閉店と同時に地下の飲食店もすべてなくなった？

これも正しくありません。地下1階の飲食・サービス店舗11店舗は2026年3月1日に営業を再開しています。

【プロの結論】堺東高島屋閉店が示す地域百貨店の転換点とは

今回の閉店を単純に「百貨店が一つなくなった」という出来事だけで捉えると、本質を見落とします。

高島屋堺店は、1964年から堺東の駅前で地域住民の買い物を支えてきました。ピーク時には約300億円の売上高を記録し、時代に合わせた食品売り場の改装や大型テナントの誘致なども行ってきました。

それでも、消費者の買い物行動の変化や競争環境の変化に対応しきれず、2020年度以降の営業赤字を解消できませんでした。

百貨店の価値とショッピングセンターの価値は違う

百貨店には、ブランドの信頼性、接客、贈答品、特別な日の買い物といった独自の価値があります。一方、駅直結のショッピングセンターには、毎日の食料品購入や飲食、サービスを気軽に利用できる利便性があります。

HiViE堺東が目指すのは、後者の価値を強化する方向です。

スーパーのライフが1階に入ることは、その方向性を象徴しています。百貨店のように幅広い売り場を一度にそろえるのではなく、駅を利用する人が必要なものを短時間で購入できる施設に転換するわけです。

堺東の再生を判断する3つの基準

今後、HiViE堺東の成否を見極めるうえで注目したいのは、次の3点です。

1. 日常的な集客力： スーパーや飲食店が通勤・通学客、周辺住民の継続的な利用につながるか。
2. テナントの魅力： ライフ以外にも、堺東で利用したいと思える店舗やサービスが集まるか。
3. 周辺地域への波及効果： 駅ビルだけでなく、堺東商店街や周辺の飲食店にも人の流れが生まれるか。

特に3点目は重要です。駅ビルが新しくなっても、周辺商店街に人が流れなければ、堺東全体の活性化にはつながりにくいからです。

高島屋堺店が61年間築いてきた地域との関係を、次の施設がどのように引き継ぐのか。2027年春の全館グランドオープンは、その実力を見極める大きな節目になります。

【堺東高島屋閉店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：堺東の高島屋はいつ閉店しましたか？

A1：2026年1月7日（水）です。1964年10月4日の開業から約61年間営業を続け、最終営業日をもって閉店しました。

Q2：高島屋堺店の閉店理由は何ですか？

A2：2020年度以降の営業赤字が続き、中長期的にも黒字化の見通しが立たなかったためです。建物の賃貸借契約の満了時期も踏まえて営業終了が決定しました。

Q3：高島屋堺店の跡地には何ができますか？

A3：南海電鉄による新商業施設「HiViE堺東」が整備されます。2026年12月上旬には1階にスーパーのライフが先行オープンする予定で、全館グランドオープンは2027年春の予定です。

Q4：高島屋堺店の地下にあった飲食店はどうなりましたか？

A4：地下1階の飲食・サービス店舗11店舗は、2026年3月1日に営業を再開しました。家族亭、とんかつKYK、千房、古潭、星乃珈琲店などが公式店舗情報に掲載されています。

Q5：堺東に高島屋が再オープンする予定はありますか？

A5：2026年11月時点で、高島屋堺店の再出店に関する公式発表はありません。現在進められているのは、南海電鉄によるHiViE堺東へのリニューアル計画です。

まとめ：堺東高島屋閉店後はHiViE堺東の2027年春開業に注目

堺東高島屋の閉店は、1964年から続いた61年の歴史に区切りをつける大きなニュースでした。

閉店の背景には、長期的な売上減少、2020年度以降の営業赤字、消費者ニーズの変化、建物賃貸借契約の満了がありました。

一方、跡地では南海電鉄による新しい商業施設「HiViE堺東」の整備が進んでいます。2026年3月には地下1階の11店舗が営業を再開し、12月上旬にはスーパーのライフが先行オープンする予定です。そして、2027年春には全館グランドオープンが予定されています。

長年親しまれた百貨店がなくなる寂しさは簡単には消えません。しかし、堺東駅前が新しい買い物・生活の拠点へと生まれ変わる可能性もあります。

これから注目したいのは、単に新しい店舗が増えるかどうかだけではありません。堺東を訪れる人が増え、周辺商店街を含めた街全体に活気が戻るかどうかです。

高島屋堺店の61年の歴史を受け継ぐ堺東の新しい姿。その答えが見えてくるのは、2027年春のHiViE堺東のグランドオープン以降になりそうです。

記事の情報基準日：2026年11月1日。営業終了日は高島屋の公式発表、再整備計画は南海電鉄およびHiViE堺東の公式発表、閉店当日の状況と利用者の声は報道資料に基づいています。 （あわせて読みたい：宮沢りえの若い頃を年表で振り返る！11歳のモデルデビューから代表作、2026年現在まで徹底解説） （出典: 堺東 高島屋 閉店（Yahoo!ニュース））