【4億円豪邸の真相】設楽統本人が認めたこと、認めていないこと

報道上の差額


※差額は単純計算による参考値。実際の建築費や取得費を示すものではありません。

約40坪に坪単価約845万円を掛けると、単純計算では約3億3,800万円です。女性自身の記事では土地の価値を約3億円と概算しており、数字には丸めや評価時点の違いもあります。

したがって、4億円という金額は十分に報道上の根拠を持つ推定値ですが、本人が公表した購入価格ではありません。

価格の確度を整理すると、「豪邸を建てたこと」は本人確認済み、「約4億円」は報道と不動産業者による推定です。

【2017年から現在まで】豪邸報道と関係者の発言を時系列で整理

設楽さんの豪邸については、複数の媒体が異なる角度から報じています。

特に重要なのは、本人の発言、週刊誌の現地取材、相方の日村さんの反応を混同しないことです。

設楽統と日村勇紀、豪邸をめぐる2人の関係

この話題を象徴するのが、バナナマンの相方である日村勇紀さんの反応です。

ラジオで豪邸報道を取り上げた日村さんは、設楽さんに対して、

「すげえなあ。いや、おめでとう！感動だよ」

と祝福しました。

設楽さんも、それに対して感謝を伝えています。

「半分は日村さんが建てたみたいなもんですよ」

さらに、放送作家のオークラさんをはじめ、周囲の人々への感謝も口にしました。

日村さんの反応が印象的なのは、単に高額住宅を購入した相方を祝ったという話にとどまらないからです。

2人は若手時代から長く活動をともにし、売れない時代の生活も知っています。

同じラジオでは、かつての風呂なしアパート時代を振り返り、家を建てられるようになったことへの感慨を共有していました。

関係者と報道媒体の役割を整理すると、次のようになります。

【自宅の場所はどこ？】世田谷区・渋谷区説と住所非公開の理由

設楽さんの豪邸について、検索されることが多いのが自宅の場所です。

2017年の女性自身は「東京都内の一等地」と報じ、週刊文春の報道を紹介したアサジョも「都心の閑静な住宅地」と伝えています。

一方、インターネット上では世田谷区や渋谷区などの地名が候補として挙げられています。

しかし、こうした区名について、本人や所属事務所が自宅の所在地として正式に発表した情報は確認できません。

世田谷区説が出てくる背景

設楽さんは若手時代、東京都内で生活していました。

2017年11月の豪邸報道を受けて、昔住んでいた地域と現在の自宅を結びつける情報も広がりました。

ただし、過去の居住地と2017年に建てた新居の所在地は別の問題です。

過去に千歳烏山や千歳船橋周辺に住んでいたという土田晃之さんの回想もありますが、それを現在の豪邸の住所の裏付けにすることはできません。土田さんの発言は、あくまで若手時代の住居についてのものです。

現在の自宅住所が公表されていない理由

芸能人の自宅は、本人だけでなく家族も生活する場所です。

住所や最寄り駅、周辺施設などが具体的に特定されれば、無断訪問や撮影、近隣住民への迷惑につながる可能性があります。 （あわせて読みたい：古谷優人の現在は？2026年の帯広倶楽部VICROSS成績と160キロ左腕の軌跡を徹底解説）

設楽さんの自宅についても、東京都内という報道上の情報と、具体的な所在地を区別する必要があります。

2026年11月現在、住所を特定できる公式情報は公表されていません。

また、地図サービスの画像や高級住宅街の写真を根拠に、特定の建物を本人の自宅だと断定することも適切ではありません。

自宅の場所について確実に言えるのは、2017年の報道で東京都内の一等地と紹介されたことまでです。

【外観写真・間取りを検証】黒いデザイナーズ住宅の特徴とは？

設楽さんの豪邸は、どのような住宅なのでしょうか。

2017年12月の女性自身の記事には、現地を取材した記者による外観の描写があります。

その特徴は、黒を基調としたデザイナーズハウスです。

記事では、建築現場を訪れた際、すでに外観がほぼ完成していたと紹介しています。

ただし、ここで掲載した画像は住宅デザインの参考イメージであり、設楽さん本人の自宅写真ではありません。

外観について報じられた特徴

2017年の報道を中心に、住宅の特徴を整理すると次のようになります。

- 黒を基調とした外観
- 都内の閑静な住宅地に建設
- 約40坪の土地
- 車を格納できる大型ガレージ
- 開放感のある吹き抜け
- デザイン性を重視した住宅

特に注目されるのが、ガレージと吹き抜けです。

都心部の約40坪という限られた土地では、建物を横方向に広げることが難しい場合があります。

そのため、吹き抜けなどによって縦方向の空間を活用する設計は、敷地面積以上の開放感を生み出す手法の一つです。

設楽さんの住宅についても、こうした空間設計へのこだわりが報道からうかがえます。

間取りにはエレベーターや吹き抜けがある？

2020年7月発売の『女性セブン』では、設楽さんの住宅について、地上3階建てで、室内にエレベーターや広い吹き抜けがあると紹介されています。

この情報は、同誌の記事内容を掲載した雑誌検索サービスでも確認できます。

複数階にわたる住宅では、階段による上下移動が生活上の負担になることがあります。ホームエレベーターがあれば、各階への移動や荷物の運搬をしやすくなります。

一方、吹き抜けは自然光を取り入れやすく、フロア間の視覚的なつながりを生み出す設計です。

ただし、具体的な部屋数や寝室の配置、浴室の位置、リビングの広さなどは公表されていません。

豪邸の外観写真は一般公開されている？

女性自身は実際に建築現場を訪れて外観を紹介しています。そのため、週刊誌報道を通じて住宅の外観に関する情報は伝わっています。

一方、本人の公式SNSや公式発信によって、自宅の全景や室内が継続的に公開されているわけではありません。

検索結果に表示される豪邸画像のなかには、別の住宅や建築イメージが混在することもあります。

写真を見る場合は、撮影媒体と撮影対象が明確に示されているかを確認することが大切です。

【35年住宅ローンの真相】設楽統が80歳近くまでの返済を心配した理由

豪邸報道のなかでも、とりわけ注目を集めたのが35年住宅ローンです。

設楽さんは2017年11月24日放送の『バナナマンのバナナムーンGOLD』で、住宅ローンについて率直な心境を語りました。

「俺はもちろん、35年ローンとかでさ」

さらに、返済期間について次のように話しています。

「80（歳）近くまでさ、俺そんなに大丈夫なのかな？って思うじゃん」

この発言には、芸能人ならではの収入事情が表れています。

35年ローンなら完済時は何歳になる？

2017年当時、設楽さんは44歳でした。

そこから35年間を単純に計算すると、完済時の年齢は79歳前後です。

35年ローンの年齢イメージ


ローン開始時（2017年）



35年経過後

2017年当時の年齢44歳＋住宅ローン期間35年による単純計算

設楽さんが「80歳近くまで」と表現したのは、まさにこの年齢計算と一致します。

芸能人でも住宅ローンに不安を感じる理由

設楽さんは、会社員のように毎月決まった給与が安定して入るわけではないという趣旨の話もしています。

芸能人の収入は、出演番組数、契約内容、仕事の継続状況などに左右されます。

人気タレントであっても、将来の収入を35年先まで確約できるわけではありません。

だからこそ、住宅購入という大きな決断に対して不安を口にしたのでしょう。 （あわせて読みたい：高山一実のグラビア写真集を徹底解説！『恋かもしれない』『独白』の発売日・水着・撮影地【2026】）

この発言は、豪邸を建てた成功談であると同時に、長期的な資金計画に向き合う一人の生活者としての本音でもあります。

住宅ローンの具体的な金額は？

公表されているのは35年ローンを組んだという発言です。

以下のような詳細は明らかになっていません。

- 借入総額
- 頭金の金額
- 金利と返済方式
- 毎月の返済額
- ボーナス返済の有無
- 住宅ローンの金融機関

したがって、4億円全額を借り入れたと考えるのは誤りです。

土地を取得した時期や建築費用、自己資金の割合なども公表されていないため、実際の返済負担を計算することはできません。

【2020年の近隣トラブル報道と2026年の現在】豪邸に新たな動きは？

設楽さんの豪邸については、建築後にも週刊誌報道がありました。

2020年7月2日発売の『女性セブン』が取り上げたのは、隣接する建物との間にあるコンクリートの擁壁をめぐる問題です。

同誌は、土地の境界や擁壁の扱いをめぐって、隣接ビルの関係者との間に問題が生じていたと報じました。

この報道では、住宅の建築工事や隣接地の工事に関わった関係者の証言が紹介されています。

また、所属事務所は同誌の取材に対し、弁護士に任せており、誠意を持って対応しているという趣旨の回答をしたと掲載されています。

ただし、週刊誌による関係者証言を中心とした報道であり、設楽さん本人が問題の詳細を公に説明したものではありません。

報道内容だけで、設楽さん本人の責任や違法性を確定することはできません。

2026年現在も4億円豪邸に住んでいる？

2026年11月1日時点で確認できる主な情報は、2017年の建築報道と2020年の近隣トラブル報道です。

2026年に自宅を売却した、別の住宅へ転居した、あるいは大規模な建て替えを行ったという事実を裏付ける確かな報道は確認できません。

そのため、2017年に建てた住宅が現在も本人の自宅である可能性は考えられますが、現在の居住状況を断定できる公表資料はありません。

また、2017年の推定4億円という評価額を、2026年の不動産価値としてそのまま扱うこともできません。

土地価格や建築費は時期によって変化するためです。

2026年時点で確実に言えるのは、2017年に都内の住宅を建築したことと、35年ローンを組んだこと。現在の住所、資産価値、住宅内部の詳細は公開されていないということです。

【設楽統の豪邸に関するよくある質問（FAQ）】

Q1：設楽統の豪邸は本当に4億円ですか？

A1：2017年の週刊文春報道をきっかけに広まった金額です。女性自身は付近の不動産業者の評価として、土地と建物を合わせて約4億円と紹介しました。ただし、設楽さん本人はラジオで価格を明言していません。

Q2：設楽統の自宅はどこにありますか？

A2：東京都内の一等地にあると2017年の女性自身が報じています。世田谷区や渋谷区という説もありますが、具体的な住所や区名は本人から公表されていません。

Q3：設楽統の豪邸はいつ建てられましたか？

A3：2017年に建築が進められ、女性セブンの2020年の記事では2017年12月に完成したと紹介されています。

Q4：設楽統の自宅の間取りは公開されていますか？

A4：詳細な間取り図は公開されていません。報道では地上3階建て、エレベーター、吹き抜け、大型ガレージなどが紹介されています。

Q5：設楽統は本当に35年ローンを組んだのですか？

A5：はい。2017年11月24日放送の『バナナマンのバナナムーンGOLD』で本人が35年ローンについて話しています。返済が80歳近くまで続くことへの不安も明かしました。

Q6：日村勇紀は豪邸について何と話しましたか？

A6：ラジオで設楽さんに「おめでとう！感動だよ」と祝福しました。若手時代の生活を知る相方だからこそ、家を建てたことに感慨深さを感じていた様子が伝わります。

Q7：2026年現在、設楽統の豪邸の外観写真は見られますか？

A7：2017年の女性自身など、週刊誌による現地取材で外観が紹介されています。ただし、本人が公式に自宅の全景や室内を公開しているわけではありません。ネット上の画像は出典を確認する必要があります。

まとめ：設楽統の豪邸は4億円報道と本人発言を分けて理解する

設楽統さんの豪邸は、2017年に報じられた都内の大型住宅です。

週刊文春の4億円報道を受け、本人はラジオで新居を建てたことを認め、35年ローンを組んだことも明かしました。

女性自身の取材では、約40坪の土地、黒を基調とした外観、土地と建物を合わせた約4億円という不動産業者の評価が紹介されています。

また、日村勇紀さんの祝福からは、長い下積み時代を共有してきたバナナマンの関係性も感じられます。

今回の情報を見極める際には、次の3点が判断基準になります。

1. 本人が認めた事実と報道上の推定価格を区別すること。
2. 週刊誌が紹介した住宅の特徴と、未公開の間取り・住所を混同しないこと。
3. 2017年の不動産評価を2026年現在の資産価値と同一視しないこと。

設楽さんの豪邸は、単に4億円という数字だけで語れるものではありません。風呂なしアパートで暮らした若手時代から、長期ローンを組んで自宅を建てるまでに至った歩み、そして相方や仕事仲間への感謝が重なったエピソードでもあります。

2026年現在も、住所や間取りの全貌は公表されていません。今後、新たな本人発言や正式な住宅情報が公開されれば、豪邸の評価や現在の状況をさらに具体的に把握できるでしょう。 （あわせて読みたい：【紅白歌合戦】初出場は23歳！あいみょんのブレイクの転機） （出典: 設楽 統 豪邸（Yahoo!ニュース））

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